Ông bà thường bảo An cư mới lạc nghiệp được. Mà an cư tại nước ngoài lại vô cùng quan trọng trong hành trình mưu sinh xứ lạ. Dù bạn đi một mình hay cả gia đình, việc tìm 1 nơi cư ngụ tốn rất nhiều thời gian. Tôi dành khoảng 1 tuần để hiểu được những điều cơ bản nhất.
Tiền thuê nhà phụ thuộc vào bạn ở đâu, loại nhà, chất lượng nhà… Tương tự ở VN, khi thuê nhà bạn phải trả trước tiền thuê nhà (maximum là 2 tuần), tiền đặt cọc bond (thường là 4 tuần), tiền phí môi giới letting fee (1 tuần + thuế).
Giá cả
Đây là thống kê giá thuê nhà đến ngày 30/11/2018. Bạn gõ khu vực cần tìm, bạn sẽ có giá cho thuê nhà chi tiết.
Các hình thức thuê nhà
Ở homestay:
Đây là 1 trải nghiệm rất thú vị. Bạn sẽ ở cùng với gia đình người bản xứ. Họ nấu cho bạn ăn ngày 2-3 bữa/ngày (ngày thường hay cuối tuần), tiền ăn cũng bao gồm trong tiền ở. Nếu bạn dưới 18 tuổi thì bắt buộc phải ở homestay (trừ khi bố mẹ đẻ/người giám hộ ký tên cho ở với người nào khác).
Thuận lợi:
- Sống và sinh hoạt cùng gia đình bản xứ giúp cho bạn hòa nhập với văn hóa mới nhanh nhất
- Sống với 1 gia đình mới giúp nguôi ngoai nổi nhớ nhà
- Phát triển kỹ năng ngôn ngữ.
- Rộng rãi, thoải mái
Bất tiện:
- Thông thường homestay thường xa trung tâm vì bạn ở nhà người địa phương (nếu bạn học ở trung tâm), nên đi lại khó khăn.
- Chi phí đắt hơn so với hình thức chia phòng với người khác.
Nếu là học sinh, khi bạn đăng ký, trường sẽ tìm chỗ cho bạn (với một mức phí). Còn đối với các bạn tự chủ hơn, có thể tìm ở đây: http://www.lookafterme.co.nz/
Ký túc xá
Đối với những bạn thích giao tiếp, độc lập hơn có thể ở Ký túc xá. Các trường lớn tại New Zealand thường có ký túc xá ngay tại trường hoặc gần trường (Ví dụ trường EDENZ có chỗ ở cho học sinh ngay khuông viên trường).
Thuận lợi:
- Tiết kiệm chi phí đi lại và thời gian di chuyển (hãy nghĩ đến những ngày đông lạnh lẽo phải đứng chờ xe buýt!)
- Rèn luyện tinh thần tập thể: học sinh đến từ nhiều quốc gia khác nhau, giao lưu văn hóa
- Thường ký túc xá của từng trường chỉ dành cho học sinh trường đó.
Thuê phòng/nhà và chia (share)
Đây là cách mà nhiều người VN hay chọn nhất. Một người đứng ra thuê nguyên căn, rồi chia tiền ra theo phòng, theo đầu người. Họ cũng chia tiền điện, nước, internet hàng tháng/tuần. Nếu bạn thuê phòng kiểu này, thì bạn sẽ đóng tiền cọc ít hơn. Ở phòng khách thì trả tiền ít hơn ở trong phòng ngủ.
Thuận lợi:
- Chi phí tương đối thấp so với các hình thức khác
- Tối lửa tắt đèn có nhau. Tuy nhiên đây cũng là bất lợi vì toànnói tiếng Việt ở nhà.
Nếu muốn tìm thông tin thuê phòng với người Việt tìm trên hội người Việt. Nếu bạn muốn chia phòng với dân quốc tế, thì vào trademe
Hành trình tìm nhà của tôi
Một mình
Khi nhận được visa, tôi tìm hiểu thị trường cho thuê nhà tại nơi tôi đến (Auckland). Tìm hiểu giá thuê trung bình, chi phí môi giới (letting fee), tiền đặt cọc (bond), chi phí khác ngoài tiền nhà (điện, nước, internet). Tôi tìm phòng ở ngay trung tâm, bán kính 1-2 km cách chỗ học/làm để thuận tiện đi lại. Tôi chọn vài chỗ ứng ý để tham khảo trước.
Trước khi bay, tôi đặt chỗ ở tạm 1 tuần tại Auckland International, thuộc hệ thống YHA, chổ này cách trường tôi học có 1 phút. Chi phí 1 tuần ở đây cũng tương tự như share phòng bên ngoài. Các bạn đi cùng gia đình có thể thuê 1 phòng riêng cho gia đình. Chất lượng ở đây tốt, toàn khách quốc tế đi .
Ngoài ra có thể tìm phòng trên Airbnb. Bạn tải phần mềm ở đây vào điện thoại, bạn sẽ được 50 nzd. Số tiền này (dưới hình thức credit) được trừ khi bạn đặt phòng. Còn bạn tự tải thì không được. Bạn cũng có thể đặt khách sạn để ở vài ngày. Bạn có thể book khách sạn ở link này, để tiết kiệm được 10% tiền phòng
Sau khi đến NZ, tôi đến các nhà đã đăng ký trước để xem thực tế. Cuối cùng tôi thuê riêng 1 phòng ở Empire Building. Ở đây thì tốn thêm tiền giặt đồ, cách trường 10 phút đi bộ. Chỗ này ban đêm ồn vì bọn Ấn Độ hay tụ tập nhảy múa hát. Mà chỗ này tôi cũng bị mất chiếc xe đạp, nên khuyến khích các bạn không nên đến ở.
Gia đình
Khi gia đình tôi sang, tôi cần tìm 1 chổ mới sao cho thuận tiện cho việc đi học của bọn trẻ con. Độc thân thuê nhà tương đối dễ, gia đình thì hơi phức tạp hơn tý nếu ở trong thành phố. Gia đình từ 3-4 người thì nên thuê nguyên căn, ít nhất 2 phòng ngủ cho riêng biệt. Có trẻ con đi thuê nhà cũng khó vì chủ nhà sợ trẻ con làm hỏng đồ. Khi đi thuê, tôi thật thà nói số người cả nhà (4), họ thường từ chối. Họ bảo rằng căn hộ 2 phòng chỉ nên 3 người ở. Nhà có trẻ em thì không nên thuê ở trên cao. Điều này tôi đã trải nghiệm khi chạy bộ xuống khi Auckland bị dư chấn động đất.
Nên ưu tiên nhà gần trường cho bọn trẻ vì NZ cũng học theo tuyến. Nếu trong tuyến thì trẻ con nhập học lúc nào cũng được. Chỉ cần có hóa đơn, giấy tờ chứng nhận đang ở trong tuyến của trường. Còn trái tuyến thì có trường khó, trường dễ.
Ở trong trung tâm, chi phí nhà đắt đỏ, phòng chật chội, tù túng. Bù lại dịch vụ, tiện ích đều có sẵn chỉ cách vài phút đi bộ. Gia đình nào đi học cả nhà, hoặc đi làm ở trung tâm thì thuận tiện hơn. Chẳng có gì là hoàn hảo
Lưu ý
Khi thuê nguyên căn thì kéo theo vấn đề điện, nước, internet. Điện, nước thì có sẵn, chỉ là đổi tên sang người thuê nhà trả (nên phải đăng ký). Internet thì tòa nhà cũng có, nhưng chậm như cái thời ò í e (dial up). Đăng ký cũng mất gần tháng họ mới xuống làm. Về khoản này thua xa VNPT hay FPT việt nam.
Hướng dẫn chi tiết của chính phủ New Zealand liên quan đến việc thuê nhà: quyền, nghĩa vụ, pháp luật.
Kể từ 12/12/2018 người thuê nhà không phải đóng tiền phí môi giới nữa (letting fee).
Có thể bạn quan tâm
Những điều cần biết khi mua xe tại New Zealand
